البحث عن شقة

الشقق قليلة، خاصة في المدينة. هنا تعرف أين تبحث وماذا تحتاج لطلب الإيجار.

في كانتون Luzern توجد شقق شاغرة قليلة. خاصة في المدينة وفي المراكز. ابدأ مبكراً وقدّم طلبك بسرعة.

أين تبحث

معظم الشقق تجدها على الإنترنت. المواقع المعروفة هي homegate.ch وflatfox.ch وcomparis.ch. للمنطقة يوجد zentralhome.ch من صحيفة Luzerner Zeitung.

الصحف والإعلانات المعلّقة تساعد أيضاً. قل للأصدقاء والزملاء إنك تبحث.

المعاينة

تسجّل نفسك لمعاينة (Besichtigung). كن في الوقت المحدد وكن ودوداً. اطرح أسئلة عن الإيجار والتكاليف الإضافية (Nebenkosten).

طلب الإيجار: هذا ما تحتاجه

لطلب الإيجار تملأ نموذجاً. معظم المؤجرين (Vermieter) يريدون معه:

  • نسخة من تصريح الإقامة أو جواز السفر
  • مستخرج سجل الديون (Betreibungsauszug، ورقة من مكتب تحصيل الديون Betreibungsamt: تُظهر إن كان عليك ديون)
  • معلومات عن الراتب، مثلاً كشف الراتب أو عقد العمل
  • أحياناً مراجع (Referenzen، أشخاص يعرفونك)

مستخرج سجل الديون تحصل عليه من مكتب تحصيل الديون (Betreibungsamt) في بلديتك. يكلف شيئاً. أرسل الطلب بسرعة، غالباً يتقدم ناس كثيرون.

مبلغ التأمين (Kaution)

مبلغ التأمين (Kaution) هو وديعة (ضمان). المسموح بحد أقصى 3 إيجارات شهرية. المال يوضع في حساب مجمّد (Sperrkonto) باسمك.

عند الخروج تستعيده إذا كان كل شيء على ما يرام. ليس لديك المال؟ اسأل الاستشارة الاجتماعية (Sozialberatung).

التمييز

بعض المؤجرين يرفضون الناس بسبب الأصل أو الاسم أو الدين. هذا ليس عادلاً. لكنه يحدث رغم ذلك.

لا تفقد الأمل. FABIA تقدم لك الاستشارة مجاناً عند التمييز. اسأل FABIA أو الاستشارة الاجتماعية أيضاً عن مساعدة في البحث.

ماذا يمكنك أن تفعل الآن

  1. اطلب مستخرج سجل الديون (Betreibungsauszug) من مكتب تحصيل الديون في بلديتك.
  2. أعدّ ملفاً: تصريح الإقامة، كشف الراتب، مستخرج سجل الديون.
  3. ابحث على homegate.ch وflatfox.ch وzentralhome.ch. قدّم طلبك بسرعة.
  4. تعرضت للتمييز؟ تواصل مع FABIA: 041 360 07 22.

Kanton Luzern, Grüezi-Portal: Wohnung finden (2026-09-21)

ابحث عن مساعدة