ውዕል ክራይ (Mietvertrag)፡ መሰላትካን ግቡኣትካን

ውዕል ክራይ (Mietvertrag) ክራይ፣ ተወሳኺ ወጻኢታት (Nebenkosten)ን ምቁራጽ ውዕልን ይውስን። ኣብዚ እንታይ ከም ዘለዎን መን ከም ዝሕግዘካን ትፈልጥ።

ውዕል ክራይ (Mietvertrag)

ውዕል ክራይ (Mietvertrag) መብዛሕትኡ ግዜ ብጽሑፍ እዩ። ቅድሚ ምፍራምካ ብጥንቃቐ ኣንብቦ። ሓደ ነገር ኣይተረድኣካን? ሕተት ወይ ከተርጉሙልካ ግበር።

ዘይትርድኦ ነገር ኣይትፈርም። ኣብቲ ውዕል እዞም ኣለዉ፡ ክራይ (Miete)፣ ተወሳኺ ወጻኢታት (Nebenkosten)፣ ውሕስነት ገንዘብ (Kaution)፣ ገደብ ግዜ ምቁራጽ ውዕል (Kündigungsfrist)ን ሕጊ ገዛ (Hausordnung)ን።

ተወሳኺ ወጻኢታት (Nebenkosten)

ተወሳኺ ወጻኢታት (Nebenkosten) ንኣብነት ምውዓይ ገዛን ውዑይ ማይን እዮም። ኣብቲ ውዕል ዘለዉ ተወሳኺ ወጻኢታት ጥራይ ትኸፍል።

ብዙሕ ግዜ ኩሉ ወርሒ ቅድመ-ክፍሊት (Akonto) ትኸፍል። ኣብ ዓመት ሓደ ግዜ ጸብጻብ (Abrechnung) ይመጽእ። ሽዑ ተወሳኺ ትኸፍል ወይ ገንዘብ ትምለስ።

እቲ ጸብጻብ ፈትሽ። እቶም ደገፍቲ ሰነዳት (Belege) ክትርኢ መሰል ኣለካ።

ምቁራጽ ውዕል (Kündigung)

ገደብ ግዜ ምቁራጽ ውዕል (Kündigungsfrist) መብዛሕትኡ ግዜ 3 ወርሒ እዩ። እቶም ዕለታት ኣብቲ ውዕል ኣለዉ። ብጽሑፍን ብምዝጉብ ደብዳበ (Einschreiben)ን ኣቋርጽ።

ኩሎም ኣብቲ ውዕል ዘለዉ ሰባት ክፈርሙ ኣለዎም።

ዋና ገዛ (Vermieter) ውዕል ይቖርጽ? ወግዓዊ ፎርም ክጥቀም ኣለዎ። ንምክልኻል 30 መዓልቲ ግዜ ኣለካ።

ነዚ ናብ Schlichtungsbehörde (ኣብ ባእሲ ናይ ሕጊ ክራይ ዝሕግዝ ቤት ጽሕፈት) ትኸይድ። ብቕልጡፍ ምኽሪ ውሰድ።

ጉድለታት (Mängel) ምሕባር

ሓደ ነገር ተበላሽዩ ወይ ዕጉግ (Schimmel) ይዓቢ? እዚ ንዋና ገዛ ብጽሑፍ ሓብር። ዋና ገዛ ዓበይቲ ጉድለታት ክጽግን ኣለዎ።

ናእሽቱ ምጽጋን ባዕልኻ ትኸፍል። ንሱ ገለ ኣየተዓራረየን? Mieterverband (ማሕበር ተኻረይቲ) እንታይ ክትገብር ከም ትኽእል ይነግረካ።

Mieterverband Luzern

Mieterinnen- und Mieterverband Luzern (ማሕበር ተኻረይቲ Luzern) ኣብ ሕጊ ክራይ ይመኽረካ። ተሌፎን፡ 041 220 10 22። ኣባልነት ኣብ ዓመት CHF 70 ይኽፈሎ።

ንሓፈሻዊ ሕቶታት FABIA እውን ክትሓትት ትኽእል። እዚ ናጻ እዩ።

ሕጂ እንታይ ክትገብር ትኽእል

  1. ውዕል ክራይካ ኣንብብ። ዘይትርድኦ ምልክት ግበረሉ።
  2. ኩሉ ዓመት ናይ ተወሳኺ ወጻኢታት ጸብጻብ (Nebenkosten-Abrechnung) ፈትሽ።
  3. ጉድለታት ኩሉ ግዜ ብጽሑፍ ሓብር።
  4. ኣብ ባእሲ ወይ ምቁራጽ ውዕል፡ ናብ Mieterverband Luzern ደውል፣ 041 220 10 22።

እዛ ኣፕ ሓኪም ኣይትትክእን፣ ምኽሪ እውን ኣይትትክእን።

Kanton Luzern, Grüezi-Portal: Wohnung mieten (2026-09-21)

ሓገዝ ድለ